很多人对于吴小姐这样的老哥，都非常的青睐这个房子作为抵押和质押，但是贷款额度却不是很高，有些人可能只拿个房子作为抵押，但是又不满足条件就想要抵押贷款了，那么，吴小姐以房产抵押贷款利息多少?怎么办理呢? 一、上海以房抵贷利息多少 1、以房产抵押贷款贷款预期年化利率为基准预期年化利率上浮10%-20% 一般贷款预期年化利率会在基准预期年化利率基础上上下一定比例的浮动。
2、以他人名义房屋的抵押贷款预期年化利率为基准预期年化利率上浮10%-30% 如遇到法定预期年化利率调整，如未调整，应调整至人民银行公布的同期同档次预期年化利率基础上执行基准预期年化利率。
(一)以所购房屋为抵押物的，其抵押物一般为未还清贷款的住房和商业用房;以未还清贷款的住房和商业用房以其价值70%抵押物再次申请抵押贷款。
(二)以他人名义房屋的抵押贷款。
(三)以第三人(如果以第三人名义房屋的抵押贷款，贷款人)以第三人的名义房屋的抵押贷款，其抵押物包括:汽车、住房、车位、权属住宅、商铺、铺面及其它权属房屋。
3、以经营物业来作为抵押物的抵押贷款是指以其位于苏州市城北区、周边区域为载体，在苏州市范围内的房地产商用其在苏州市范围内房产进行抵押贷款并由其提供银行认可的资产处置、质押或抵押。
二、苏州以房抵贷流程 1、向银行提交贷款所需材料，包括借款人有效身份证件、户籍证明以及其他房产证原件及复印件; 2、银行对借款人提交的材料进行审核，对借款人的评估由银行进行审批; 3、审核通过后银行与借款人签订贷款合同并发放贷款; 4、在贷款合同签订后，借款人及时把贷款发放至借款人所指定的储蓄卡内; 5、银行会扣除一定的手续费; 6、借款人按借款合同约定的还款方式偿还贷款本息; 7、借款人按照借款合同约定的还款期限偿还贷款本息。
三、怎么办理 如果是首次贷款，那么在贷款办理完毕手续之后，就要办理抵押登记和保险等一系列手续了，即先给借款人拿着房屋的产权证、行驶证、契税完税证、抵押土地证、《房地产权证》等抵押土地证、《房地产抵押合同》和《机动车登记证书》等这些身份证，到房屋交易大厅领取车辆登记证书;同时需要将机动车证和行驶证交给银行作为还款，银行将车辆钥匙交给借款人保管; 5、银行审核通过后，银行将办理贷款发放到借款人指定的储蓄卡内。
贷款还清后，房产抵押登记并生效; 6、办理抵押登记手续，然后银行将划付保险，借款人
