我们经常申请贷款的时候，都知道征信不好都是会让办理房产抵押贷款的，但是对于征信不好的贷款人来说，还是不能办理房屋抵押贷款的，需要先把逾期记录覆盖掉，等到不良记录消除后再进行贷款。
那么，今天臣财网小编就和大家讲讲昆山征信不好怎么办理房产抵押贷款呢? 一、昆山征信不好怎么办理房产抵押贷款 很多人因为征信不好的原因导致房屋抵押无法办理，那么，今天臣财网小编就和大家讲讲昆山征信不好怎么办理房产抵押贷款? 一、昆山征信不好怎么办理房产抵押贷款 1、找银行 首先需要找到当地的房产中心，然后提供银行要求的相关资料进行确认，一般是必须夫妻双方都需要征信良好，如果征信不好的话，就要好好找银行贷款了，当然前提是征信记录良好。
2、提交贷款抵押 贷款抵押贷款需要借款人提供符合银行贷款要求的担保人或者是担保公司，银行会根据担保贷款的金额和时间来进行评估，一般来说房屋的评估价格在7成左右，这个要求需要注意的是，银行要看借款人的征信状况，银行会根据借款人的抵押物情况来明确，借款人需要提供房屋所有权证或是抵押物的房地产进行评估，一般评估价值在50万左右。
3、找亲朋好友 如果朋友可以提供房产证，那么就不要找亲朋好友借钱了，因为贷款方在审核时会比较容易通过。
2、找担保公司 如果借款人是因为一些特殊情况，可以找一位专业担保公司，经过帮忙帮忙把房子抵押给银行的可能性相对较小，一般是放款的额度。
不过需要注意，担保公司需要承担一定的管理费用，而且费用都是比较高，借款人一定要多找几家机构进行对比，选择有资质且资质良好的担保公司来办理贷款，这样才能有效的保障贷款的顺利回收。
3、找担保公司或贷款公司 一般借款人找到担保公司后，就可以找专业的担保公司解决贷款问题了，担保公司可分为两种情况:一种是担保公司和另一种是贷款公司，这样就需要借款人注意自己的征信，但是需要注意还款方式、利息，比如:贷款期限、还款方式等。
二、昆山征信不好怎么办理房产抵押贷款 1、找银行 银行房产抵押贷款是以借款人或第三人的良好信用作为还款保证的，如果借款人征信不良导致征信不好的情况下，可以找当地金融公司办理，不过民间借贷也是一样的，借款人可以找民间借贷机构办理抵押贷款。
2、找担保公司让贷款机构 如果你名下有其他财产，并且能提供房产证，那么就不用考虑了，因为如果借款人在正规金融机构没有房产证，那么他可能就会去法院起诉你，最后法院判决你还款，然后你承担法律责任，你需要到保险公司办理抵押物的保险，这样才能提高通过率。
三、昆山征信不好怎么办理房产抵押贷款 借款人如果被银行列入黑名单，那么在购房合同中，就要在履行还款义务后，才能进行房屋抵押贷款的办理。
而一般银行征信机构的征信记录都是可以查询的，如果借款人名下一等。
上述就是小编对昆山征信不好怎么办理房产抵押贷款的相关介绍。
