过程如下：
1. 向银行或小额贷款公司咨询办理手续。
首先要咨询清楚，根据自己的资质选择不同的借贷机构苏州房屋抵押贷款机构，银行、典当行、投资机构等，每个都有自己适合的客户群。确定您将选择的贷款期限。一般来说苏州银行贷款苏州抵押贷款，贷款期限为一到十年，正常贷款额为房屋价值的70%。
2. 提交申请并评估房屋价值。
前期提交房屋信息和信用报告。初审通过后，去银行填写申请。一般来说苏州商户贷款，申请银行所需的材料如下，每个银行可能略有不同，如下：
（一）申请；
（二）工作和职业收入、家庭基本情况介绍、婚姻状况说明等；
（三）身份证、户口簿原件及复印件；
（四）抵押房屋清单、房地产共有人同意抵押的证明；
（五）房地产抵押经营贷款，须提供买卖合同；
（六）房屋产权证书原件；
（七）银行委托第三方评估机构出具的房屋评估证明；
（八）抵押合同；
（九）相关机构要求的其他文件，如信用报告等。
3. 经办机构审批。
经机构批准后，签订正式合同，同时由房管局办理其他权证的抵押。申请人应携带上述所有手续（原件和复印件）办理抵押。根据银行要求苏州房屋抵押贷款机构，对抵押房屋所在地进行现场检查，等待审核通过。每个银行的贷款时间都不一样。
4. 接受贷款并定期偿还贷款。
经批准后，贷款将按合同要求放行，并定期还款。贷款发放后，代表合同正式生效。贷款人需要根据合同偿还贷款。如果贷款逾期，将反映在信用报告中。如果银行逾期3个月以上，就比较麻烦了，所以前期要做好贷款准备。并确认还款能力。
5.结束住房抵押贷款。
还款完成后，该房产的抵押权终止。携带结算证明注销抵押登记。
如果您还有相关贷款咨询可以致电178-5152-1618杜经理,让您贷款不走弯路!无前期费用！
