“真的很方便，现在不用等房贷还清就可以转让房子了，真的省了很多麻烦！” 日前，中国建设银行苏州分行成功办理了全市首单“按揭转让”现房抵押贷款业务。买卖双方都非常满意。
以往，在存量房交易过程中，如果交易房产设置了抵押苏州垫资过桥，出卖人需要在转让房产前还清相应的贷款并解除抵押。为此，卖方需要筹集资金并支付相关费用。不动产登记机构与银行的往来较多，需要的时间会很长。
此次，张家港市房地产登记中心经济开发区和中国建设银行张家港分行成功办理了首套存量房“抵押转让”的登记抵押贷款业务。此前苏州企业贷款，苏州市自然资源和规划局与苏州建设银行就“抵押转让”的创新登记模式进行了多轮沟通和探讨。苏州市人民银行、银保监会指导“以抵押转让”的创新抵押贷款模式。
“以抵押转让财产”新模式，方便群众办事，老百姓只需“进一扇窗苏州个人贷款，提交一套材料”。据苏州建设银行相关负责人介绍，这种新模式不仅方便，还有效降低了卖家的交易成本。无需提前偿还贷款或垫付资金，即可完成过户、再抵押和发放新的住房抵押贷款。抵押注销登记与新抵押登记之间的“无缝衔接”苏州房屋抵押贷款公司，有效防范了现有房屋的交易风险，同时也保障了银行抵押权的落实苏州房屋抵押贷款公司，大大节省了交易双方的时间。(苏健)
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