我是贷款先生。本人在全国80多个地区拥有银行贷款渠道，掌握多种企业贷款组合方案。目前苏州地区是我们的业务范围苏州房屋抵押贷款办理，我在各个地区经营了大量的贷款项目。善于分析，在短时间内向客户提出快速、低息的贷款组合。
1. 什么是二级抵押贷款？
二级抵押主要是指在首次抵押之后再抵押获得钱款。并且在二次抵押过程中，您可以在不还清第一抵押的情况下再次借款。发展过程主要是银行在实际经营中发现，部分生产企业客户一次性抵押的部分不足以继续生产项目的经营。最早的借款人在转按揭贷款时做二次按揭会被拒，但银行通过大量后续调查发现，这些热销客户的还款能力不错，所以才慢慢推出这项业务在银行业。
2、苏州的二级抵押贷款流程是怎样的？
作为抵押贷款，必须有有价值的抵押品。以最普通的房子为抵押。一般房屋的二次抵押贷款流程如下。
(1) 贷款种类
首先，贷款是分周期的，不同周期的贷款流程是不一样的。一般分为短期贷款、长期贷款
（2）短期住房二级抵押贷款
短期贷款流程一般如下：①客户先提供资料并填写申请表，②向贷款机构（银行或中介）提交申请，③联系评估机构评估房产价值并进行公证，④完成后核实完毕，担保公司签订担保协议（一般是保险公司），⑤等待审核。⑥审核完毕，放款。
（3）长期住房二级抵押贷款
长期贷款流程一般如下：①客户先提供资料并填写申请表苏州车辆抵押贷款，②向贷款机构（银行或中介）提交申请，③联系预付款机构或个人赎回建筑物并放行抵押，④放行完成后，重新申请抵押登记⑤验证完成后，由担保公司签订担保协议（一般是保险公司）。⑥等待审批 ⑦审批和贷款。
3、苏州二级抵押贷款的条件是什么？
一般来说苏州房屋抵押贷款办理苏州银行贷款，二次抵押贷款基本上是对抵押品的限制，主要有三个条件：
①、个人住房二次抵押贷款的房屋必须是现房；
②、二级抵押贷款的住房市场潜力大，商品房和优质房普遍更容易通过
③。房屋已投保，原保单由贷款银行管理
四、二级抵押贷款银行是如何选择的？
首先，二级抵押的贷款利率普遍高于一级抵押。这是因为银行等金融机构始终遵循高风险、高收益的原则，为了保证资金的回收苏州车辆抵押贷款，银行的门槛是从贷方无法完成还款的情况下设定的。它以贷款为基础，一般对贷款人有更严格的要求。中介可以降低一些贷款限制或通过一些方法使贷款人的申请获得批准。需要注意的是，如果直接去银行申请二级抵押贷款，如果审核不通过，就会被记录在征信中，申请新银行的难度会大很多。所以，一般建议先咨询中介。如果贷款人的审计资质完全符合银行的要求，一般中介会建议贷款人直接到银行申请贷款，贷款处理最多收取一笔跑腿费：按照银行的标准，中介会通过审批放款人并收取一定比例的服务费的方式，也是中介公司的生存之道。
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