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苏州房地产贷款 江苏上市银行增至9家!苏州银行IPO,房贷占比14.14%

时间:2022-10-14 10:01:37 作者:房产贷款网 点击:

8月2日,苏州银行(股票代码:)在深交所挂牌上市,成为江苏省第9家上市银行、中国第33家A股上市银行。苏州市委副书记、市长李亚平出席挂牌仪式并讲话。开盘涨44.02%苏州垫资过桥,收报11.32元。

江苏上市银行扩员至9家!苏州银行IPO,房地产贷款占14.14%

苏州银行此次IPO的联席保荐人(主承销商)为招商证券()和东吴证券(),本次发行333,333,334股,发行价格为7.86元/股。

本次公开发行股票共募集资金26.2亿元。扣除公司承担的发行成本4,969.31万元后,募集资金净额约为25.7亿元,用于补充本行核心一级资本苏州公积金贷款,提高资本充足率。提高综合竞争力。

苏州银行成立于2010年9月29日,是苏州市唯一一家具有独立法人资格的城市商业银行。截至2019年一季度,苏州银行总资产3362.68亿元,相当于成立时的近7家“苏州银行”,存款总额2178.58亿元,贷款总额1457.42亿元元。发起设立4家村镇银行,成立苏州金融租赁公司。和新加坡代表处。

江苏上市银行扩员至9家!苏州银行IPO,房地产贷款占14.14%

无实际控制人,国发集团为大股东

根据苏州银行招股说明书,截至2018年12月31日,本行总资产3110.86亿元,营业收入77.37亿元,其中利息净收入65.91亿元,归属于母公司股东为22.42亿元。不良贷款率1.68%,拨备覆盖率174.33%。

苏州银行无控股股东及实际控制人。苏州地方国有苏州国际发展集团有限公司(“国发集团”)为大股东,发行前持股10%,发行后持股9%。

江苏上市银行扩员至9家!苏州银行IPO,房地产贷款占14.14%

苏州银行董事长为王兰峰,行长为赵昆。监事会主席朱文标等董事、监事和高级管理人员持有苏州银行股份。

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此外,苏州银行还持有部分金融机构的股份,包括多家农村商业银行、村镇银行、苏州金融租赁等。

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其中,沭阳东吴村镇银行成立于2008年2月1日,是江苏省首家成立的村镇银行。截至2018年12月31日,沭阳东吴村镇银行总资产31.69亿元,2018年实现净利润5724.88万元。

苏州金融租赁成立于2015年12月15日,截至2018年12月31日,苏州金融租赁总资产151.25亿元,2018年实现净利润9251.83万元。

苏州银行也是连云港()东方农商银行的第二大股东,持股9.3%。值得一提的是,今年3月15日,连云港市纪委、市监委发布消息称,连云港东方农商银行董事长冯涛涉嫌严重违纪违法,目前正在接受调查。纪律审查和监督调查。

苏州银行招股说明书还称,2019年1月至2019年6月,本行预计营业收入为46.47亿元至50.97亿元,上年同期为37.15亿元,预计同比-年增长幅度为25.09%至37.20%;预计归属于本行普通股股东的净利润为13.80亿元至14.50亿元,上年同期为12.95亿元,预计同比增长幅度为6.56 % 至 11.97%。

房地产+政府融资平台贷款占比近20%

8月1日晚间,苏州银行还发布了《上市首日风险提示公告》,称本行近期经营正常,内外部经营环境未发生重大变化,目前有没有未公开的重大事件。

从信用风险的角度,包括贷款业务风险、投资业务风险、同业业务风险、表外业务风险,苏州银行最为关注贷款业务风险。

今年6月,银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上点名房地产金融化问题。“房地产行业的过度融资,不仅挤占了其他行业的信贷资源,也容易助长房地产行业的投资和投机,使泡沫问题更加严重。” 此后,房地产融资大幅收紧。

苏州银行也提到了房地产行业的贷款风险。其表示,本行房地产贷款主要包括:房地产开发贷款、基础工程建设贷款、个人住房贷款、个人商业住房贷款、个人经营性房产贷款等。截至2018年12月31日,本行房地产贷款余额199.78亿元,占全行贷款和垫款总额的14.14%。不良贷款余额3300万元,不良贷款率0.17%。

苏州银行表示,房地产行业受宏观经济和国家政策影响较大。如果宏观经济增速放缓或国家政策出现不利变化,可能会导致本行房地产企业借款人出现财务困难,无力偿还贷款。对本行财务状况和经营成果产生不利影响。

此外,截至2018年12月31日,苏州银行“两高一盈”行业贷款总额20.64亿元,占全行贷款和垫款总额的1.46%。不良贷款余额7900万元,不良贷款对苏州银行政府融资平台贷款占比分别为63.00亿元、61.22亿元和49.02亿元苏州车辆抵押贷款,占比4.46%、5.13%分别占本行贷款和垫款总额的4.72%。

据苏州银行介绍,截至报告期末,平台数量分别为39家、40家和34家,本行政府融资平台贷款均为正常贷款。若政府融资平台部分贷款主体因宏观经济波动或国家政策不利变化等原因出现还款困难,可能对本行财务状况和经营成果产生不利影响。

同业业务风险方面,2019年5月24日,一家城商行被监管机构接管,为期一年。苏州银行也与城市商业银行有业务往来。截至苏州银行招股说明书签署日,苏州银行与城商行现有业务包括银行承兑汇票贴现业务和外汇同业拆借业务,本息合计约4.4亿元。根据托管集团公告及函件等文件,上述债权预计会有一定损失,但最大损失总额不超过本行2018年利润总额的1.30%。苏州银行2018年利润总额约为27.13亿元,也就是说,

此外,7月中旬苏州房地产贷款,联合信贷提醒注意风险。联合信贷表示,随着金融监管的收紧,苏州银行信托和资产管理业务未来的发展和风险控制将面临一定的压力,相关风险应引起重视。评级报告显示,截至2018年末,苏州银行有两笔信托计划投资违约,标的资产均为信托贷款。

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A股上市银行江苏板块新增成员

早在2015年,苏州银行就启动了上市计划,聘请招商证券作为公司IPO保荐人;2016年11月,苏州银行正式向中国证监会提交招股说明书,并于2017年12月披露招股说明书更新版。

期间,苏州银行也经历了高层人事变动。2017年5月,苏州银行原行长徐婷辞职后苏州房地产贷款,行长职位空缺;2018年6月,21世纪经济报道独家报道,苏州资产管理有限公司党委书记、董事长、总裁赵兆坤接任苏州银行行长,苏州银行董事长苏州还是王兰峰。

经过漫长的等待和波折,今年4月25日,证监会官网显示,苏州银行股份有限公司IPO顺利通过会议。

目前,A股上市银行江苏板块正在逐步形成,已有9家上市银行,这在国内并不多见。其中包括南京银行、江苏银行、苏州银行等3家城商行,无锡银行、江阴银行、常熟银行、张家港银行、苏农银行(原吴江银行)等6家农商行和紫金银行。

此外,还有更多的银行即将上市。今年1月,21世纪经济报道记者还从江苏银保监局获悉,大丰、海安、昆山农商行的上市申请已获证监会受理。股份转让系统正式挂牌,拟申请主板上市。

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