据21世纪经济报道，深圳部分主要银行已暂停住房按揭贷款，近期也收紧了住房按揭业务贷款的贷款条件，额度也有所收紧。
具体来说：
1.提高合规审查门槛，放慢住房按揭贷款利率，基本停止对地段差的商铺和公寓按揭贷款
2.降低抵押贷款利率
3、严格审核资金流向
4.经过多次审核，之前检查过的现在将进行第二次检查。
苏州也一样。近期做房贷的朋友会发现房贷已经批了，但是延迟了。
我们一直在强调，未来银行信贷会逐渐收紧。这一次，深圳向我们展示了信贷紧缩是如何实现的。
《银行各项附加条款》
抵押贷款的附加条款越来越多。
比如A银行推出了3.85%的超低利率，但需要营业执照半年。
这不包括填鸭式的申请者。
再如，B银行此前接受了新牌照的抵押，要求在其银行开立一个基本账户，用于存放总房价相对较小的进货。
另一个例子是C银行抵押贷款。之前对第二套房（备用房）没有明确要求，现在要求有第二套房才能进入贷款。
比如这次某家银行有新政策【低利率，审批也很宽松苏州房屋二抵押贷款，但我暂时没钱】。
所有这一切都在传递一个信息：银行正在提高标准。
“抵押贷款的松动”
最近，我经营了一份抵押贷款清单。据说今年苏州楼市低迷苏州社保贷款，按揭应该不难。
实践中发现，Q4房贷额度也比较紧张。虽然按揭贷款不多，但银行今年按揭贷款很多，留给按揭的金额仍然不够。
银行收紧抵押贷款苏州按揭房贷款，一般通过以下方式：
· 利率优惠
比如15年买房，到处都是15折，后来逐渐变成10折，甚至5折。
2017年底之后，不仅没有折扣，而且还从10%提高到20%。在去年的高峰期，个别银行的抵押贷款甚至增加了 30%。
· 申请条件
按照弹性顺序，一般有几种
一个。收入证明。如果有的话，不需要提供自来水，也可能无法通过电话验证。
湾。收入证明+自来水。而且，流水不需要特别说明。
C。税单。没有办法做到这一点。有了实实在在的收入，谁也逃不掉。
不仅如此，还有各种细节苏州首付贷款，比如：
一个。股票账户里的钱能算吗？
湾。其他房子的市场价值算吗？
C。父母的收入算不算？
在实际操作中，绝不是简单的一句话“收入翻倍支付月供”，就可以概括所有情况。
· 贷款时间
看看银行是否有足够的资金。
去年，我们获得了有史以来最快的抵押贷款苏州房屋二抵押贷款，一周内支付。一位从业多年的中介朋友说，他有一个客户的房贷，等了四个月才放款。
一般来说，随着年底的临近，贷款周期会拉长。商业贷款也是如此。
总的来说，银行有100种差异化方式，各种细节就像松紧带。
“结论”
信贷仍在逐步收紧。
还在等待和犹豫的朋友，即使暂时不做决定，也要提前做好准备。
结尾
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