用按揭贷款买房的程序是什么？所谓按揭贷款，是购房者以房屋为抵押，由房产公司担保，由购买房屋的房产公司提供定期担保的个人住房贷款业务。
购房者在申请按揭贷款买房时，一般按照以下步骤申请按揭贷款：
1、与开发商签订购房合同。这时就要检查开发商是否有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程建设许可证》、《商业经营许可证》房屋销售（预规划许可证“）销售）许可证”。
2、支付首付并保留首付收据。
3、去银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般与一家或几家银行签订合作协议，因此去与开发商有协议的银行申请抵押贷款协议更为方便。携带首付收据、《商品房销售合同》、身份证、城市户口簿（非城市户籍提供暂住一年以上证明）、收入证明等原件及复印件到银行办理填写《个人住房贷款申请表》。
4. 银行审查抵押贷款申请。银行信贷员将逐步审核批准申请人提交的材料。认为符合银行贷款条件的，将通知申请人签订《个人住房抵押贷款合同》。合同期限不超过30年。
5、去房管局申请《其他房屋权利证明》苏州房屋抵押贷款注销流程，证明该房产有银行抵押。去公证部门办理产权抵押公证。从保险公司获得家庭保险。*以上手续一般由银行办理。
6. 开立账户。选择代扣还款的客户，应与银行签订委托代扣协议，并在放款银行指定的营业网点开立储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户进行还款。同时苏州房屋抵押贷款注销流程，卖方应在贷款银行开立房屋销售结算账户或专用存款账户。
7. 使用贷款。对于贷款人批准的贷款，在办理相关手续后苏州社保贷款，贷款人将按照贷款合同将贷款直接划转至借款人在贷款人开立的存款账户，或分单或分次将贷款转给卖方。分期付款。在贷款银行开立的存款账户中。
8、按合同还款。借款人必须按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
9. 偿还贷款。贷款本息结清后苏州车主贷，取消抵押登记苏州不押车贷款，购房者成为房屋的真正所有人。
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