25个城市仍欢迎调整缴费基数
时代周刊记者 杨嘉欣 北京
到年中，涉及1.49亿工薪阶层的住房公积金迎来新一轮调整窗口。
据时代周刊记者不完全统计，截至6月22日，泉州、桂林、吉林、重庆、乌鲁木齐、哈尔滨、南昌等25个城市发布了住房公积金缴存调整方案。
提高公积金缴存基数上限是各地调整的主要方向。目前，广东惠州的公积金基数上限最高，达到24951元。这意味着，广东惠州月薪在2.5万元以上的员工，最高可向公积金缴纳5988.24元。
大多数城市还规定了缴费基数的下限。缴费基数的下限一般以当地为准。但在部分地区，以当地员工平均月工资的60%作为下限。例如，缴费基数下限为2019年市职工平均月工资的60%，即3422.35元。
高级劳动法专家左相启在接受时代周刊记者采访时指出，一般来说，公积金基数是否提高主要取决于当地的平均工资水平。公积金存款上限上调表明，去年全年工资收入呈现稳步增长态势。的趋势。但是，逐年提高并不是“标准动作”。“明年各地区公积金缴存比例的调整，也将取决于今年各地区城镇在职职工的工资水平。” 左相启强调。
台州昆明调整幅度超3000元
在公积金缴存基数上限调整幅度上，地区差异明显。从已经公布调整方案的城市来看，大部分城市的涨幅上限在1000-2000元之间。此外，上限调整3000元以上的城市还有台州和昆明两个城市。
台州今年公积金缴存基数上限上调3500元，缴存基数“上限”达到2.15万元；排名第二的昆明，公积金存款基数上限较2019年增加3453元，存款“上限”达到23516元。
相比之下，吉林、石家庄和邯郸提出的公积金存款基数上限调整幅度不足1000元。还有一些地方没有调整上限。6月22日消息，2020年地方住房公积金缴存基数上下限不变。
“城镇在职职工工资是调整各地公积金存款的唯一标准。” 左相启强调。换言之，公积金缴存基数上限的增幅因地区而异，反映了各地区工资水平增长的不平衡。
此外，“公积金不同于社保，各地企业公积金缴存比例有一定的选择空间。” 左相启说道。根据《住房公积金管理条例》，单位和职工住房公积金缴存比例上限不得高于12%，下限不得低于5%。
不过，时代周刊记者注意到，根据去年住房公积金缴存调整方案，上海成为北京、上海、广州、深圳四个一线城市中的特例。上海市职工及所在单位住房公积金缴存比例分别为5%-7%。
这是否意味着上海企业公积金缴存比例偏低？在左向旗看来，“这并不意味着该地区的存款比例低，而是上海的企业选择公积金存款比例的空间较小。”
对高收入人群的影响更大
住建部、财政部、央行近日联合发布《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年全国实际缴纳公积金的职工人数约为1.49亿。
公积金缴存基数上限调整后苏州公积金贷款新政，哪些群体受影响更大？
根据《住房公积金管理条例》，职工住房公积金每月缴存情况为职工上一年度平均月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴纳的住房公积金每月缴存金额为职工上一年度月平均工资乘以本单位住房公积金缴存比例。
这意味着，缴存基数上限的调整，对收入水平已超过公积金缴存基数上限的人，影响较大。原因在于，虽然这群人的收入水平较高，但公积金只能按照公积金缴存基数的上限来缴。对收入不超过公积金缴存基数上限的人员，上一年度工资水平未发生变化的，缴存金额不变。
“更高的（公积金）上限意味着公司将更多的钱花在住房公积金储蓄上，这也会给公司带来一定的负担。” 一位资深人力资源从业者告诉时代周刊记者。
但在实际经营中，部分企业存在“擦边球”现象。该从业者告诉时代周刊记者，如果员工的工资包括交通补贴、奖金等，有的企业只是按照员工的基本工资为员工缴纳公积金。
“这种做法是违法的。《劳动法》明确规定，工资总额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴等。”左相启说。
多地放宽公积金政策
目前，关于存废公积金的争论仍在结束，疫情影响叠加，各地陆续加大了公积金惠民力度。在此背景下苏州不押车贷款，公众对今年各地的公积金新政策更加关注。
据时代周刊记者不完全统计，年内，沉阳、孝感等20多个地方调整了公积金政策，其中不少地方放宽了放贷、取租等限制。
贷款方面，武汉、孝感两地公积金使用实现互认互贷。在租金提取限额方面，今年4月，沉阳提出将市区出租房屋提取限额从1200元/月提高到1400元/月。
研究总监闫跃进在接受时代周刊采访时表示，今年以来，多地公积金政策明显放宽，额度放宽，使用更加方便群众，“这不是因为今年疫情的影响，从2019年开始，公积金政策呈现出明显且相对宽松的趋势，能够更好地支持个人购房、租房的需求。”
左相启指出：“公积金的主要目的是支持城镇职工购房的需求，目前各地申请流程和额度各不相同。因此，有些人转向商业贷款买房。”这也是目前社会各界在“存废公积金之争”中的争论点之一。”
据悉，五年以上的住房公积金贷款利率为3.25%，五年以下的贷款利率为2.75%，商业贷款利率一般在5%左右。《全国住房公积金2019年年报》显示，2019年发放个人286.04万人苏州公积金贷款新政苏州房屋抵押贷款，比上年增长13.25%；发行金额12139.06亿元，比上年增长18.79%。
但值得注意的是苏州房产抵押贷款，截至2019年末，住房公积金个人住房贷款市场份额仅为15.61%。“只有缴纳了公积金的员工才有资格获得贷款，但公积金的人群只有城镇职工。另外，公积金贷款有最高限额，部分人额度不够。” 左相启说道。
在闫跃进看来，公积金使用的审批程序有待进一步简化。“住房公积金发放时间较长，部分开发商不希望客户使用公积金贷款买房，因为公积金贷款会影响自己的还款速度，政策应该鼓励公积金与开发商开展相关合作。” 晏跃进说道。
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