在过去的一个月里，房地产市场的经济利益层出不穷。
据悉，央行总行近日召开会议，人民银行已通知热点城市主要银行清理积压5个月以上的抵押贷款，这意味着人民银行中国银行将不再强制执行抵押贷款限额。
11月10日，央行发布个人住房贷款数据。数据显示，10月份全国个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，比9月份增加1013亿元。
这是什么意思？
这表明一些城市已经开始放宽信贷政策。
苏州最近房贷利率是多少？一周前，老张对苏州的主流银行进行了电话调查，了解到大部分银行的首期贷款利率并没有明显下降。今天经过新一轮调研，根据新的调查结果，苏州的房贷利率确实是确定的。的下降。
各大银行首贷利率维持在6.0%左右，最低的是南京银行，首套首贷利率为5.6%。
工行、农行四大行首套房贷均环比下降。让我们来看看：
▷2021年11月四大行最新情况：
与10月份相比，四大银行首贷利率和二套房首贷还款利率双双全线突破6%。11月，工商银行、农业银行利率下调。
工行首套房贷利率为6.0%，较10月份的6.2%下降20BP。已经还清的第二套房子的利率也是6.0%，未付的第二套房子的利率是6.3%。
ABC 的首套房贷利率为 6.0%，较 10 月份的 6.2% 下降 20 个基点。已经还清的第二套房子的利率也是6.0%，未付的第二套房子的利率是6.3%。
中国银行首套房贷利率为6.0%苏州房产抵押贷款，已还清的二套房利率为6.0%，二套房未还房利率为6.3%，与10月份持平。
建行首套房贷款利率为6.0%，已还二套房利率为6.0%，二套房未还贷款利率为6.5%，与10月份持平。
▷其他主要银行最新利率：
招商银行的首套房贷利率为5.9%，已还房贷利率为5.9%，未还房贷利率为6.3%。
首套房贷款利率为5.7%，第二套房贷款利率为5.7%，第二套房贷款利率为6.0%。
苏州银行于 11 月停止提供新房和二手房贷款。
交通银行的首套房贷款利率为 6.0%，已偿还的二套房贷款利率为 6.0%，未偿还的二套房贷款利率为 6.3%。
民生银行首期贷款利率为5.75%，已还清的二套房利率为5.75%，未还清二套房的利率为6.1%。
江苏银行第一期贷款利率为6.0%，已偿还第二期贷款利率为6.0%，未偿还第二期贷款利率为6.3%。
浦发银行首期贷款利率为6.2%，已还清的第二套房子利率为6.2%，未还清的第二套房子利率为6.5%。
渤海银行首期贷款利率为6.2%，已还清的二套房利率为6.2%，未还二套房的利率为6.4%。
华夏银行首期贷款利率为6.0%，已还清的二套房利率为6.0%，未还二套房的利率为6.2%。
南京银行的首套房贷利率为5.9%，二套房还款利率5.9%，二套房未还房贷利率6.0%。
中信银行的首套房贷利率为6.0%，已还清的二套房利率为6.0%，未付二套房的利率为6.3%。
上海银行首套房贷利率为5.7%，已还清的二套房利率为5.7%，二套房未还贷款利率为6.3%。
平安银行首期贷款利率为6.0%，已还清的二套房利率为6.0%，未还二套房的利率为6.3%。
光大银行首期贷款利率为6.0%，已还清的二套房利率为6.0%苏州工行贷款，未还清二套房的利率为6.3%。
总体来看，工商银行、农业银行、招商银行、邮政银行、民生银行、上海银行、兴业银行等银行利率均有所下调。
从付款之日起：
大多数银行的贷款周期已经开始缩短。其中，农业银行、民生银行、江苏银行已明确年底前可以放贷；
交通银行、建设银行、南京银行、中信银行表示可以在1-2个月内放款；
上海银行和光大银行表示可以在一个月内放贷；
与10月份相比，大部分银行放贷时间不确定，11月份大部分银行放贷时间比较明确，放贷时间不长。
近期，两家银行（江苏银行和光大银行）均表示有降息的可能。
10月21日，银保监会相关负责人在新闻发布会上表示，在贷款首付比例、利率等方面支持首次购房者。
当时，老张预测，信贷政策或将迎来适度宽松。
中央资金政策收紧导致购房积极性下降，住房需求滞后，这种情况将有所缓解。
11月12日，央行、银监会分别召开党委会议。上述两次会议都提到了房地产相关内容，强调要保持房地产市场平稳健康发展。
据统计，10月份，全国90个城市中有20个城市的住房贷款利率下降，其中14个城市首套房利率下降，14个城市首套房利率下降。二套房，9个重叠城市一、二套房利率下降。有下降。
从下降城市名单来看，下降城市包括深圳、广州、中山等珠三角城市，以及无锡、湖州等长三角城市。除广州和深圳外，其他大部分城市都是三四线城市。
其中洛阳、湖州、广州、中山、襄阳、达州、无锡、泰安、吉林、深圳、北海、唐山、漳州、绵阳等10月首置业利率下调幅度最大.
这是今年以来抵押贷款利率首次下降。
值得注意的是，尽管房贷利率有所微调苏州汽车抵押贷款，但多地利率仍居高不下。
近日苏州设备抵押贷款，合肥新闻网报道了合肥在房贷方面采取了哪些措施。据悉，合肥正在加快房贷放贷速度，确保买房刚需。
从近期房地产市场的一系列动作来看，部分城市对信贷政策进行了微调，整体发展向好。
在苏州，多家银行的房贷利率持续下降，首套房又回到了“5”字头，为刚需买房的人提供保障。
从目前全国房贷下行趋势来看，房贷利率仍有下行空间。
放款速度大大加快，1-2个月放款苏州工行贷款，银行1个月放款。
这是给购房者的，年底有各种折扣和促销活动，抵押贷款利率已经降低。年底确实是一个不错的窗口期。
1、房贷利率降低，购房成本降低
按照总价300万的房子计算，首付30%，360分期，贷款需要210万。如果按照6.4%的最高贷款利率计算，等值本息高达约262.88万元，月供13135.62元。
按年末按揭利率降至5.3%计算，等值本息高达约209.81万元，仅利差就高达52万元，每月供款为11661.4元，月供差1474.22元。
2、新房货源充足，有各种优惠促销，可以趁机找漏点
首先，目前苏州有很多楼盘在售，购房者的选择也很多，还有很多楼盘要投放市场。购房者可以根据自己的需求选择自己喜欢的房产。
其次，市场上一些楼盘推出了打折促销，比如特价、免费车位、首付分期等促销活动，是购房者找漏的好机会。
3、对楼市的利好影响可能在明年春天
近两个月，中央一直在释放金融信贷政策的利好。例如，10月21日，银保监会相关负责人在新闻发布会上表示，要在贷款首付比例、利率等方面支持首次购房。
11月，苏州市区部分银行降息，不排除进一步降息的可能。
从这个层面上，我们预测信贷政策会适度宽松，但促进苏州楼市成交的短期效应要到明年春天才会显现。
让我们一起等待春天的到来吧！
如果您还有相关贷款咨询可以致电178-5152-1618杜经理,让您贷款不走弯路!无前期费用！
