我是杭州方阁，资深房地产投资专家。迟到的购房导师为6000人提供了购房的最佳解决方案。方哥可不像其他自媒体，弄得你一头雾水！方哥属于实战派那家银行贷款利息最低，只讲对你最有用的操作和建议。
问：方哥，今年买房划算吗贷款？
目前的抵押贷款利率是多少？
答：现在值得买房子，贷款 很划算。
据著名房地产专家“杭州方阁”的数据分析，2020年6月，全国首套房占比5.32%，二套房占比5.63%。
在众多银行的贷款利率中，最低的是花旗银行，其贷款利率为4.65%。2020 年上半年，所有银行的利率下降了 0.15%，即 15 个基点。
假设利率从 4.8% 下降到 4.65%，即 0.15%。
如果贷款30年，剩余本金100万，本息等额还款，总利息可减少3.25万元，平均每月还款少90元。
问：杭州目前的购房落户政策有哪些规定？
答：在杭州买房落户，详细介绍，介绍，说明；见知识星球内部信息“突破限购，多种方式完美规避一切风险”
问：你好，我是外国人。我没有杭州户口，没有社保消费贷款，硕士。如果卖大连的房子，考虑杭州的房子300万；如果不卖大连的房子，考虑杭州的房子200万。
方大哥，大连的财产要不要留着？我不生活，投资。
答：大连楼市主要靠东部三省及周边地区的人口支撑。杭州的房地产市场是由全国人口支撑的。考虑在大连卖房。总预算300万，可选择未来科技城板块和七宝板块。
问：你好，方哥，你有什么快速有效投资房地产的理论吗？
答：可以修路，可以搬人，可以开通地铁，可以申请新区，但唯一不能复制的是山水湖水构成的环境。从居住角度来看，要么靠山，要么靠水。
投资房地产是快速有效的。详情请参考知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》
问：方哥您好，我在杭州已经有2套贷款房贷，预算在200万到250万之间。是全款在杭州市区投资公寓还是在青山湖买房合适？
有什么推荐的城市公寓？
青山湖哪些住宅值得投资？
答：短期投资，在青山湖买房。
中长期投资，在市区买房。
市区公寓，可以选择：奥乐景街、城西宝龙广场、五星银座、世贸泰禾广场。
青山湖的居所，可以选择：谈月楼和朗香楼。
问：你好，室友！2019年毕业。
1、听说引进人才有奖励？现在申请落户，杭州还有相关政策吗？
2.现在，如果你申请在北德里定居，可以远程申请吗？
3.如果在杭州落户成功，可以立即抽签买房吗？什么过程，彩票价格比市场价格低多少？
4、IT行业，如果孩子满1岁，首付80万，异地公积金贷款最高贷款？如何考虑买房的位置和孩子未来的学校？谢谢室友！
答：1、余杭区对往届研究生有相应的人才奖励；其他城区对往届研究生没有明显的人才奖励。
2. 可远程处理结算申请。
3. 落户后，就可以抽签买房了。杭州大部分楼盘采用“网上登记抽奖”的流程。
彩票价格为市场价格。
抽签不代表打折，而是因为买房的人太多那家银行贷款利息最低，抽签筛选了一小部分购房者。
4. 以家庭为单位，最高金额贷款100万。买房的地段和孩子的入学率是需要注意的两个因素。
问：你好方，房产税出来后房价还会继续上涨吗？
答：详情请参考知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
问：我想通过人才政策把老公的户口搬到杭州，买房后再搬回去。问题是信用贷款，如果你买了新房子，就会有一个彩票指标。如果是彩票，多久可以将账户移回？新房需要多长时间才能关闭？拿到房产证需要多长时间？
杭州户口是不是要一直保留到新房收回，房产证办好？
答：买房后可以搬回去。
买新房，一般情况下，关门需要两年时间。
房屋收回后，申请不动产契据。
无需常驻杭州，仍可办理房产证。
问：方哥，今年买房杭州和南京怎么选？
答：可以选择杭州。
2019年，杭州常住人口1036万人，超过1000万人，比南京多185.45万人。2019年杭州常住人口增加55.4万人，南京增加常住人口6.93万人；杭州常住人口增幅是南京的8倍。
房哥买房忠告：选择杭州。
问：方老师您好，在杭州怎样才能买到好房子？
答：好的房子必须有适合居住和居住的环境。考虑到日常生活的需要，房子周边的配套设施一定要齐全。
杭州性价比最高楼盘已上市。详情请参阅知识星球内部信息“独家！” 2020年杭州楼市综合分析
房地产注定只有少数人能赚钱，我们跑在大多数人前面，
很多人给方兄留言，但方兄精力有限，无法一一回复。
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