2014 年条件
条件是什么
答：（1）借款人有城镇户籍；
（二）本人及单位在本市按时足额缴纳住房公积金一年以上（从后往前计算）；
（3）有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）有合法的购买自住房的合同或协议，自筹资金有规定比例；
（5）《担保法》规定的资产被贷款抵押或者质押的；
（六）同意申请购房担保或抵押财产保险；
（七）同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
2.买哪些房子可以申请公积金贷款
答：（1）商品房（开发商需与开发商签订贷款合作协议）；
（二）存量住房（即通过房改购买产权）；
（三）二手房（上市交易的存量房）；
（四）无产权住房（必须以自有或第三方房屋所有权抵押）；
（5）拍卖行（拍卖公司需与贷款签订合作协议）。
3.贷款以自有或第三方房屋所有权作为抵押购买的非产权房屋主要包括哪些房屋
答：（一）有军产权的自住房屋；
（二）在集体土地上形成一定规模的社区自住房屋；
（三）投资兴建的自住房屋。
4、如何规定不同住房类型贷款分别缴纳公积金所需的各项收费标准贷款（按有关部门现行规定）
A：办理公积金贷款各项费用的标准为：
(1) 保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款金额×对应费率×贷款年
组合贷款为：住房支付总额×对应比率×贷款年
（2）契税：房款总额×1.5%；
（3）抵押登记费：贷款金额×1.5%；不超过200元；
（4）建设成本：a、商品房为：纯公积金贷款160元，合并贷款170元；
b、其他为：纯公积金贷款为80元，合并贷款为90元；
注：共有产权另加10元；
（5）代理费：纯公积金贷款200元，合并贷款250元；
（6）维修费：建筑面积×40元/平方米
（7）计量费：建筑面积×0.19元/平方米
不同类型房屋的贷款收费如下：
商品房：（1）（2）（3）（4a）（5）（6）（7）；
当前住房：（1）（3）（4b）；
二手房：（1）（3）（4b）（5）；
无产权住房：(1) (3) (4b) (5)；
拍卖行（物业已办理）：（1）（3）（4b）（5）。
5. 公积金贷款如何监管辅助借款人
答：辅助借款人是指符合公积金借款条件，与主要借款人结婚或者是主要借款人的直系亲属的人。公积金贷款对于主辅借款人，只能享受指定额度贷款@贷款，不能重复。
6.如果购房者有县、市、市的城镇户口，可以申请公积金贷款在大连市四区购买自住房屋吗？
回答：是的。程序与正常程序相同。公积金贷款程序。购房人公积金在县城或市区缴纳的，只需提供当地住房公积金管理中心出具的公积金存款证明即可。
七、公积金数额如何计算贷款
答：贷款金额按以下要求计算，并确定最低金额。
(1) 计算公式如下：
（借款人和辅助借款人每月对公积金的供款/支付比率×A×l2（月）借款人和辅助借款人每年对公积金的供款）×贷款年；
注：A 为还款能力系数保单贷款，目前设定为 0.35。
（二）辅助借款人最高贷款限额为20万元苏州住房公积金怎么贷款社保贷款，单方缴存公积金最高贷款限额为10万元。同时，购买各类住房的贷款限额不得超过相应比例如下：
商品房：住房支付总额的80%；
现房：占房款总额的70%；
二手房及按揭购买：成交价与评估价中较低者的60%；
组合住房：住房支付总额的70%（公积金贷款和企业贷款之和）。
八、购买二手房如何申请公积金贷款
答：第一步，申请人凭经公证的二手房买卖合同到住房公积金管理中心（以下简称“中心”）领取申请表；户口本过桥垫资，填妥贷款申请表、房屋买卖合同、过户、评估报告等资料到中心审核贷款名额并计算应缴费用；第三步，中心工作 人员实地考察房屋后，如申请人同意办理贷款，申请人应向中心提交以下材料：借款人身份证复印件4份，1份户口簿复印件，贷款申请表，房屋买卖合同复印件1份，评估报告2份，转让及权属证明2份，税务发票1份，签订贷款合同前缴纳相关费用（保证金、抵押登记费、代理费等）；第四步，申请人在指定日期向中央机构银行窗口转账，并收到收据。
九、购买商品房如何申请公积金贷款
答：第一步，申请人到住房公积金管理中心（以下简称“中心”）领取商品房销售合同贷款申请表或贷款 联系表格；个人身份证、户口簿（如果户口簿不在一起，需提供结婚证）、商品房买卖合同、填妥的贷款申请表到中心审核贷款配额并计算要支付的费用；申请人分三步向中心提交以下材料：贷款申请表、房屋买卖合同原件、房屋买卖合同原件4份、房产销售批准函、维修第六页资金收据，
10.如何申请组合贷款购买商品房
答：第一步苏州住房公积金怎么贷款，申请人到住房公积金管理中心（以下简称“中心”）领取商品房销售合同贷款申请表或贷款 联系表格；个人身份证、户口簿（户口簿不齐的，需提供结婚证）、商品房买卖合同、填妥的贷款申请表到中心审核贷款 配额，并发出合并的贷款 联系表并计算要支付的费用；第三步，申请人持联合贷款联系表到指定商业银行办理商业贷款手续；第四步，贷款
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